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什么才是真正的装配式建筑?之前的理解太片面了

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什么才是真正的装配式建筑?之前的理解太片面了

发布日期:2019-08-06 作者: 点击:


什么才是真正的装配式建筑?之前的理解太片面了


这些年来,房产业谈的最热的话题就是装配式建筑,很多人一直简单地理解为主体结构装配和预制混凝土构件,包括混凝土叠合楼板、混凝土墙体、混凝土楼梯等等混凝土预制构件,其实这样的认识是非常片面的。真正的装配式建筑应该是由主体结构、围护墙和内隔墙装修、设备管线三个体系全面装配而成。

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装配式建筑应该是由主体结构、围护墙和内隔墙以及装修和设备管线三个体系全面装配而成,而从整个装配式建筑来看,其价值和高质量往往是通过主体结构以外的另两个系统来体现。装配式建筑必须是全装修,但是全装修并不等于装配化装修,全装修解决的是杜绝毛坯房的问题,而装配化装修解决的是装修方式的问题。装配化装修是将工厂生产的部品、部件在现场进行组合安装的装修方式,主要包括干式工法地面,集成厨房、整体卫生间、管线分离等内容。


以卫生间为例,卫生间采用部品化整体卫生间,不仅彻底解决了卫生间漏水等质量顽疾,对节约资源、能源,提高建筑品质效益都是十分显著的。即便在日后拆除,这些卫生间的大部分材料也是可以回收再利用,符合绿色、循环发展的主流方向。什么才是真正的装配式建筑?之前的理解太片面了还有就是设备管线的问题,目前我国传统建筑之中设备管线大多都是附着主体建筑之中,管线的维修、更换和改造极为不便。而当前的装配式建筑中,仍然采取在预制构件中预埋或者在预制构件上剔槽的方式附着管线,这不仅没有解决管线维修更换的问题,还经常出现由于管线无法对位连接造成返工影响工期的情况,这样的做法与实施装配式建筑的初衷是完全相背的。正确的做法是要采用SI的技术体系,也就是建筑的支撑体和填充体完全分离。我们可以通过装配式内隔墙、吊顶、干式地面,使设备管线内装部品等与主体结构完全分离,大幅减少现场的施作业,同时便于管线的维修更换,也避免了维修更换对主体结构的影响和破坏。


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